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【 앵커멘트 】
강력한 세제개편안의 여진은 지금도 이어지고 있습니다.
10억 원대 아파트로 수요가 몰리며 이른바 서울 강북권 '덜 똘똘한 한 채'에서도 종부세 우려가 나오고 있는데요.
내가 아파트값을 올린 것도 아닌데,내년에 높아진 실거래가가 공시가격에 반영되면 종부세 대상이 될 수 있다는 걱정이 나옵니다.
이승훈 기자입니다.
【 기자 】
지은지 10년이 안 된 서울 성북구의 2300세대 아파트.
올해 초엔 전용면적 84㎡가 17억 원대에 거래됐는데,지난달 20일 20억 원을 찍으며 2021년 전고점을 회복했습니다.
그럼에도 신혼부부 등 젊은 층을 중심으로 문의가 이어지고 있어,인근 중개업소들은 아파트값이 더 오를 것으로 보고 있습니다.
▶인터뷰 : 공인중개사
- "지금 계속 올라가지.그렇게 거래돼요,몬테네그로 카지노상승거래.왜냐면 그 금액 나가면 또 높여서 나오고,나오면 또 나가고."
25억 원 이상 고가 아파트의 대출 한도가 크게 줄면서 그 바로 아래 비교적 '덜 똘똘한 한 채'로 수요가 몰리는 겁니다.
▶스탠딩 : 이승훈 / 기자
- "이곳 성북구의 올해 아파트값 누적 상승률이 10.85%로,몬테네그로 카지노서울에서 가장 높은 수준을 기록했습니다."
문제는 올해까지는 종부세가 없거나 수십만 원 정도인 경우가 대부분인데,내년에는 달라질 수 있다는 점입니다.
세제개편안이 통과되면 종부세 대상 공시가격이 12억 원에서 14억 원으로 높아지지만,몬테네그로 카지노그만큼 아파트값도 뛰었기 때문입니다.
실거래가 기준으로 20억 원이 넘는 집에 실거주하지 않는다면 내년에 수백만 원을 종부세로 낼 수 있다는 우려가 나옵니다.
▶인터뷰(☎) : 우병탁 / 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원
- "강북의 외곽 지역임에도 시세 자체가 상승하면서,몬테네그로 카지노금액에 따라서는 종부세 대상 부담까지 가중되는 측면이…."
정부가 예외적으로 실거주로 인정하는 사유를 늘리는 방안을 검토 중인 가운데,강북권에서도 관련 목소리가 잇따를 것으로 예상됩니다.
MBN뉴스 이승훈입니다.
영상취재 : 문진웅 기자
영상편집 : 이우주
그 래 픽 : 정민정
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