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총량 목표 1.5조 초과,기타대출 2조 초과 탓…주담대는 0.5조 미달
총량 확대분 주담대로 집중될 듯…당국·은행 협의에 달려

[연합뉴스 자료사진.DB 및 재판매 금지]

(서울=연합뉴스) 한지훈 임지우 기자 = 금융당국이 올해 가계부채 총량 증가율 목표치를 2배로 확대하면서 주요 시중은행의 주택담보대출 공급 여력도 크게 늘어날 것으로 전망된다.

은행들의 총량 목표치가 같은 비율로 확대되고 이를 모두 추가 주택담보대출에 활용한다고 가정할 경우 새로운 공급 여력은 약 7조5천억원으로 추산된다.

주담대 올들어 1.1조 증가 그쳐…'빚투'에 기타대출은 4.7조↑ 16일 금융권에 따르면,5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 13일 기준 가계대출 잔액(정책성 대출 제외)은 650조7천747억원으로,카지노 여직원작년 말(644조9천700억원)보다 5조8천47억원 증가했다.

이들 은행이 올해 초 당국과 협의해 설정한 기존 연간 증가액 목표치(4조3천363억원)를 이미 1조4천684억원 초과했다.

연말까지 4개월가량 남은 시점에 연간 증가액 목표치를 1조원 넘게 초과해 '대출 오픈런'이 벌어졌고,실수요자 피해를 줄이기 위해 목표치 수정이 불가피한 상황이었다.

대출 종류별로 나눠 보면,일반 개별 주택담보대출과 전세자금 대출,이주비,중도금,잔금대출 등 집단대출을 모두 포함하는 주택담보대출 잔액은 13일 492조1천689억원으로,작년 말(491조515억원)보다 1조1천175억원 늘어나는 데 그쳤다.

올해 주택담보대출 연간 증가액 목표치(1조7천16억원)를 오히려 5천841억원 밑도는 수준으로 안정적 관리가 이뤄진 상태다.

은행들이 앞다퉈 대출 한도 축소,대출모집인 채널 차단,카지노 여직원비대면 신규 대출 중단 등 강도 높은 대출 조이기 수단을 총동원한 결과로 분석된다.

전체 가계대출 증가세는 주가 상승에 따른 '빚투'(빚내서 투자) 자금 수요 등이 맞물리며 기타대출이 급증한 영향이 컸다.

5대 은행의 기타대출 잔액은 13일 158조6천58억원으로,작년 말(153조9천185억원)보다 4조6천873억원 뛰었다.주택담보대출과 비교하면 절대 규모는 3분의 1 수준이었지만,올해 증가액은 4배를 웃돌았다.

올해 기타대출 연간 증가액 목표치는 2조6천347억원으로,현재 잔액은 이 목표치를 2조526억원 초과했다.

시중은행 관계자는 "마이너스통장에서 돈을 빌려 주식 투자에 나섰다가 주가 하락에 물려 상환을 못 하는 경우가 많다"며 "기타대출 잔액이 예상보다 급증한 뒤 줄지 않고 있다"고 전했다.

신용대출 증가세 주춤…기타대출 목표치 상향 명분 줄어 이런 가운데 당국은 가계부채 총량 증가율 목표치를 작년 말 대비 1.5%에서 3.0%로 높이면서 추가 대출 여력을 신용대출 등 기타대출이 아닌 주택담보대출 쪽으로 배분할 것을 시사했다.

이억원 금융위원장은 지난 14일 "금융권에서는 이주비,중도금,잔금대출 등 실수요 목적의 자금이 적시에,차질 없이 공급될 수 있도록 만전을 기해달라"고 당부했다.

은행들도 이에 부응하는 분위기다.

은행연합회는 "주택 공급과 관련된 자금 공급이 충분히 이뤄지도록 금융권에서도 노력을 강화하되 신용대출 등에 대한 자율적인 관리 노력은 일관되게 지속해나갈 계획"이라고 밝혔다.

이를 근거로 단순 추산하면,5대 은행 주택담보대출 여력은 약 7조5천억원 늘게 된다.

은행들의 연간 증가액 목표치가 기존 4조3천363억원의 2배인 8조6천726억원으로 늘고 이 확대분이 모두 주택담보대출 쪽으로 배분되면 올해 누적 증가액(1조1천175억원)을 뺀 나머지 7조5천551억원을 더 대출할 수 있게 된다는 계산이다.

연간 기타대출 목표치를 그대로 유지하는 동시에 잔액이 현재보다 줄어들 경우 주택담보대출 여력이 상대적으로 더 커질 가능성도 있어 보인다.

마침 최근 주가 조정에 빚투 열기가 다소 잦아들면서 신용대출 증가세도 눈에 띄게 꺾인 모습이다.당장 기존 기타대출 목표치를 상향 조정할 명분도 줄었다.

5대 은행의 13일 신용대출 잔액은 109조7천664억원으로,7월 말(109조7천533억원)보다 131억원 증가하는 데 그쳤다.5월(2조1천741억원)과 6월(2조1천550억원)의 월간 증가액과 비교하면 증가세가 사실상 멈췄다.

다른 은행 관계자는 "구체적인 목표치는 당국과 협의를 통해 조만간 결정될 예정"이라며 "실수요자뿐 아니라 주택담보대출 목표치를 크게 초과한 은행들 입장에서도 숨통이 트일 것"이라고 기대했다.

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