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◇정부의 고강도 가계대출 총량 규제로 잔금대출이 막히면서 하반기 강원지역 아파트 4,000여세대의 입주 대란 우려가 확산되고 있다.5일 도내 한 은행에 고객이 방문하고 있는 모습.신세희기자 
마카오 카지노 칩 종류000여세대의 입주 대란 우려가 확산되고 있다.5일 도내 한 은행에 고객이 방문하고 있는 모습.신세희기자" style="text-align: center;">
정부의 고강도 가계대출 총량 규제로 잔금대출이 막히면서 하반기 강원지역 아파트 입주 대란 우려가 커지고 있다.
은행별 잔금대출 한도가 크게 줄면서 도내 아파트 입주 예정자들은 대출 신청 및 상담을 진행하기 위해 선착순 경쟁을 벌여야 하는 상황에 놓였다.잔금 대출 대란이 점차 현실화되면서 정부는 실수요자 대출 총량 관리 대상에서 제외하는 방안 검토에 나섰다.그러나 8~9월 입주 예정인 수요자들의 입주 지연 피해는 불가피할 것으로 보인다.
■대출 신청 접수 시작하자마자 마감⋯대출 상담조차 쉽지 않아=내달‘춘천 레이크시티 아이파크’입주를 앞둔 A씨는 최근 잔금대출 신청에 실패했다.선착순으로 진행된 거래은행 대출 접수가 1주일도 안 돼 한도 소진되는 바람에 대출이 막혔기 때문이다.A씨는 “거래은행 외에 다른 은행도 상황은 비슷하다고 들었다”며 “다음 달에 입주를 해야하는데 대출부터 막혀서 고민이 많다”고 말했다.
강릉 오션시티 아이파크 입주 예정자인 B씨의 경우 대출 신청은 커녕 상담 조차 받지 못했다.B씨는 “거래 은행의 대출 한도가 20억 수준이라 순식간에 막혔다.대출 상담 신청도 하루만에 마감돼 상담도 못받고 있다”고 토로했다.해당 아파트들의 입주자 커뮤니티에서도 잔금 대출 관련 문의가 쏟아지고 있는 상황이다.한 입주자는 “정부 차원에서 실효성있는 해결책을 마련해줬으면 한다”고 호소글을 올리기도 했다.
이외에도 하반기 도내 대단지 아파트의 입주가 예정되어 있어‘선착순 대출 및 상담’경쟁이 더 뜨거워질 것으로 예상되면서 입주자들의 불안감이 커지고 있다.
■도내 하반기 입주 예정물량 4,000여 세대 입주 대란 우려=업계에 따르면 올해 하반기 강릉오션시티아이파크(794세대)와 춘천레이크시티아이파크(874세대)를 비롯해 춘천 금호어울림더퍼스트(534세대),대상웰라움홍천(200세대) 등 총 4,002세대가 입주 예정이다.하지만 잔금대출이 원활하게 이뤄지지 못하면 입주가 지연돼 입주자들이 시행사에 잔금 연체이자까지 부담해야 한다.
이에 금융위원회는 은행들이 가계대출 총량 규제에 맞추느라 자체적으로 주택담보대출(주담대) 대출한도를 줄이면서 생긴 잔금 대출난을 해소할 방안을 모색 중이다.
금융당국은 최근 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·농협은행)을 소집해 입주를 앞둔 신축 아파트 실수요자에게 잔금대출이 차질 없이 집행되도록 협조할 것을 요청했다.금융당국 관계자는 “잔금이 원활히 공급돼야 신축 아파트 입주가 가능하다”며 “하반기 구체적인 잔금대출 수요와 이로 인한 가계대출 총량 순증 예상치를 추계 중”이라고 설명했다.
