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[KBS 제주] [앵커]
제주시 아라동에서 추진됐던 협동조합형 임대주택 사업 피해 속보 이어갑니다.
200명 넘는 계약자들이 전 재산을 잃을 처지에 놓였다는 소식 전해드린 바 있는데요.
이 사업 부지를 내준 토지주도 알고 보니 큰 피해를 보고 있었습니다.
민소영 기자가 취재했습니다.
[리포트]
제주시 아라동 1만 9천여 제곱미터 규모 임야.
이곳은 200여 세대 규모 아파트를 짓겠다며 2020년쯤부터 계약자들을 끌어모아 협동조합형 임대주택 사업을 추진하던 땅입니다.
6년이 넘게 흘렀지만,공사 흔적은커녕 보시는 것처럼 어른 키만큼 자란 수풀만 빽빽합니다.
전 토지주와 어렵게 연락이 닿았습니다.
해당 부지는 부친이 소유했던 땅으로 2019년,최초 사업 시행사와 계약을 맺으면서 개발이 추진됐습니다.
이듬해 부친이 작고하면서 토지주는 형제들과 함께 이 땅을 상속받았습니다.
협동조합 해산 이후,새로 사업권을 양도받은 시행사 측은 "대출로 사업 자금이 마련되면 땅값을 내겠다"며,토지 대금을 절반만 냈지만 소유권을 미리 넘겨달라 요구했습니다.
토지주는 사업이 원만하게 추진되기를 바라는 마음에서 이를 승낙해 줬습니다.
[토지주/음성변조 : "(대출이) 한 30억 원이 나온대요.근데 그중에 다 드리면 우리가 사업 진행 경비가 없으니까,그중에 14억,15억 정도를 주겠다.그중에 5억은 이렇게 주고 나머지 9억은 9월에 주겠다는 첫 번째 변제 각서가 작성돼요."]
그러나 잔금 상환은 차일피일 미뤄졌습니다.
땅을 미리 넘겨받는 대가로 시행사가 대신 내겠다고 약속했던 토지 담보 대출 이자도 토지주가 내야 했고,수십억 원에 달하는 상속세가 부과되면서 토지주는 졸지에 체납자 신세가 됐습니다.
[토지주/음성변조 : "계약이 성사돼야 (상속세를) 낼 수 있는 상황인데,컴퓨터 슬롯 역사계속 장기화가 되고 연체가 되고 지연이 되다 보니까 저희가 체납자가 돼버렸어요."]
그뿐만이 아니었습니다.
결국,땅이 경매로 넘어가면서 잔금도 떼이고,땅도 통째로 잃게 됐습니다.
[토지주/음성변조 : ""7월 말까지 (대출 업무를) 완료하겠다" 그래서 내가 기다린 거예요.계속 희망 고문을 시켰다고,끌고 왔던 거예요."]
피해자들은 토지에 가압류를 걸어 경매 절차 제지에 나섰고,토지주도 뒤늦게 법적 대응 준비에 들어갔습니다.
시행사 측은 가압류가 부당하다며 최근 법원에 이의신청서를 제출했습니다.
KBS 뉴스 민소영입니다.
촬영기자:고아람/그래픽:문수지
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